গ্রামে বাড়ি করার জন্য ব্যাংক লোন সিস্টেম | Home Loan in Bangladesh

গ্রামের গরিব মানুষদের সবচেয়ে বড় স্বপ্ন হলো একটা ভালো বাড়ি করা,  আর একটা ছোট বাড়ি করার জন্য কম হলেও ৫ থেকে ১০ লক্ষ্য টাকা প্রয়োজন, এই বিশাল পরিমান টাকা গরিব মানুষের জন্য ব্যবস্থা করা প্রায় অসম্বব এমনকি মদ্ধবিত্ত পরিবারের জন্যও এই পরিমান টাকা ব্যবস্থা করা খুবি কষ্টকর। আর এই জন্য কিছু ব্যাংক প্রধান করছে গ্রামে বাড়ি করার জন্য ব্যাংক লোন। 

আরও পড়ুন…গ্রামে বাড়ি করার জন্য ব্যাংক লোন নিন সহজে

হ্যাঁ আপনিও অবশ্যই একটি বাড়ি করার স্বপ্ন দেখছেন এই জন্য আমাদের ওয়েবসাইট-এ এসেছেন। ধন্যবাদ, আপনি সঠিক জায়গায় এসেছেন, গ্রামে বাড়ি করার জন্য ব্যাংক লোন নেওয়ার নিয়ম থেকে শুরু করে কি কি ডকুমেন্ট লাগবে, কত দিনের জন্য লোন পাবেন, কত টাকা মাসিক কিস্তি দিতে হবে, খুন ব্যাংক গ্রামে বাড়ি করার জন্য ব্যাংক লোন দিচ্ছে, খুন ব্যাংক থেকে হোম লোন নিলে ভালো হবে এই সকল প্রশ্নের উত্তর পেয়ে যাবেন আমাদের এই পোস্ট-এ ইনশাআল্লাহ। 

আরও পড়ুন…ইসলামী ব্যাংক প্রবাসী লোন পদ্ধতি

গ্রামে বাড়ি করার জন্য ব্যাংক লোন নিতে কি কি লাগে? Home Loan in Bangladesh

গ্রামে বাড়ি করার জন্য বা বাড়ি কিনার জন্য লোণ নিতে যে সকল কাগজপত্র প্রয়োজন হয় সে গুলো প্রায় সকল ব্যাংকের ক্ষেত্রেই লাগে। তাই কি কি কাগজপত্র লাগবে আমি সবকিছু একত্রে লিখে দিচ্ছি। তবে ব্যাংক বেঁধে কম কাজগপত্র লাগতে পারে। এর ছেয়ে বেশি লাগবেনা আশা করছি।

 যেমনঃ-

গ্রামে বাড়ি করার জন্য ব্যাংক লোন নিতে সর্বপ্রথম আপনার একটা বৈধ আয়ের উৎস থাকতে হবে, সেটা হতে পারে যেমনঃ- ব্যবসা/চাকরি/ডাক্তার/প্রবাসী ইত্যাদি। মূল কথা হচ্ছে আপনি কিস্তি চালাতে পারবেন এই পরিমান আয়ের উৎস দেখাতে হবে।

আপনার আয়ের উৎস আছে তা প্রমান করতে হবে তার জন্য আপনার ব্যবসার ট্রেড লাইসেন্স/চাকরি করা প্রতিষ্টানের সুপারিশ পত্র/প্রবাসী লিগাল কার্ড অর্থাৎ আপনি যে কাজ করেন তার প্রমান দিতে হবে।

যে ব্যাংক থেকে লোণ নিবেন সে ব্যাংক-এ অ্যাকাউন্ট থাকা লাগবে, অনেক ক্ষেত্রে সে অ্যাকাউন্ট এর সাহায্যে লেনদেন করার শর্ত দেওয়া হতে পারে। যেমনঃ আপনি প্রবাসী হলে এই ব্যাংকের মাধ্যমে টাকা দেশে পাটাতে হবে/ব্যবসায়ী হলে সে ব্যাংক অ্যাকাউন্ট-এ টাকা জমা রাখতে হবে।

ব্যাংক থেকে লোণ নিতে হলে অন্য ব্যাংক বা অন্য খুন জায়গায় ঋণ থাকা যাবেনা। ঋণ থাকলে আপনাকে লোণ দেওয়া হবেনা।

আপনার বয়স ২৫ বছর থেকে ৬৫ বছরের মধ্যে থাকতে হবে। ব্যাংক বেঁধে বেতিক্রম হতে পারে।

অবশ্যই আপনার ভোটার আইডি কার্ড থাকতে হবে।

আপনার ব্যাংক অ্যাকাউন্ট-এর শেষ এক বছরের লেনদেনের নতিপত্র দিতে হবে।

যে জমিতে বাড়ি করবেন সেই জমির দলিল আপনার নামে হতে হবে।

মূল দলিল ব্যাংক কর্মকর্তাদের দেখাতে হবে, ফটো কপি অথবা অরজিনাল কপি জমা দেওয়া লাগতে পারে।

আপনার জমির খাজনা বকেয়া থাকলে থা পরিশুধ করে রশিদ দিতে হবে।

জমির খাতিয়ান জমা দিতে হবে।   

কোন ব্যাংক হোম লোন দিচ্ছে | Bangladesh Home Loan

বাংলাদেশের প্রায় সকল ব্যাংক হোম লোণ দিয়ে থাকে। তবে আমরা এই আর্টিকেল-এ মাত্র ৪টি ব্যাংকের হোম লোণ নিয়ে আলোচনা করব, কারণ সবগুলো ব্যাংক নিয়ে আলোচনা করলে আর্টিকেল অনেক লম্বা হয়ে যাবে। সকল ব্যাংকের লোণ পদ্ধিতি প্রায় ৯০% একি নিয়মের হয়ে থাকে। তাই আমরা এই ৪টা ব্যাংক নিয়ে আলোচনা করলেও অন্যান্য সকল ব্যাংক সম্পর্কে ধারনা পেয়ে যাবেন।

গ্রামে হোম লোন প্রধান করা ব্যাংক গুলো হচ্ছে 

• ইসলামি ব্যাংক
• সিটি ব্যাংক
• এবি ব্যাংক
• ইস্টার্ন ব্যাংক

ইসলামী ব্যাংক হোম লোন পদ্ধতি | Home Loan

ইসলামী ব্যাংক সর্বোচ্ছ ৬০% পর্যন্ত লোন দিয়ে থাকে, আপনি যদি ২০ লক্ষ্য টাকা দিয়ে একটি বাড়ি নির্মাণ করেন তাহলে ব্যাংক আপনাকে ১২ লক্ষ্য টাকা ঋণ প্রধান করবে।

• আপনি যদি পূর্বে নির্মাণ করা হয়েছে কোন বাড়ি বা এপার্টমেন্ট কিনেন তাহলে ইসলামী ব্যাংক আপনাকে ৫০% অর্থাৎ ২০ লক্ষ্য টাকার মধ্যে ১০ লক্ষ্য টাকা ঋণ দিবে।
• তাছাড়া আপনি যদি পুরাতন বাড়ি পুনঃনির্মাণ করতে চান তাহলে তারা আপনাকে ৬০% অর্থাৎ ২০ লক্ষ্য টাকার মধ্যে ১২ লক্ষ্য টাকার ঋণ সুবিধা দিবে।
• ইসলামী ব্যাংক সর্বোচ্ছ ১৫ বছরের জন্য লোন দিয়ে থাকে।
• হোম লোনের জন্য ইসলামী ব্যাংক সর্বোচ্ছ ২ কোঁটি টাকা পর্যন্ত লোন প্রধান করে।
• ইসলামী ব্যাংক সর্বোচ্ছ ২১ বছর থেকে ৬৫ বছর পর্যন্ত যে কোন ব্যবসায়ী কিংবা প্রবাসী অর্থাৎ যারা টাকা আয় করেন তাদের হোম লোন দিয়ে থাকে। 
• হোম লোনের ক্ষেত্রে ইসলামী ব্যাংক ৯.০০% সুদ নেয়।

সিটি ব্যাংক হোম লোন পদ্ধতি | Home Loan

• সিটি ব্যাংক থেকে লোন নিতে হলে আপনার মাসিক ইনকাম কম হলেও ৫০ হাজার টাকা হতে হবে। 
• শুধু মাত্র সরকারি চাকরিজীবীদের ক্ষেত্রে ৩০ হাজার টাকা বেতন হলে লোন দিবে। 
• মিনিমাম ৫ লক্ষ্য টাকা থেকে ২ কোঁটি টাকা পর্যন্ত লোন নিতে পারবেন।
• সর্বোচ্ছ ২৫ বছরের মধ্যে ঋণ পরিশুধ করতে হবে।
• নতুন বাড়ি নির্মাণ করা সহ বাড়ি পুনঃনির্মাণ এবং বাড়ি ক্রয় করার জন্য মোট মূল্যের ৭০% পর্যন্ত ঋণ দিয়ে থাকে।
• সিটি ব্যাংক থাদের হোম লোনের জন্য ৯.০০% সুদ নিয়ে থাকে। (একটু কম বেশি হতে পারে)
• আপনার বয়স ২২ বছর থেকে ৬৫ বছর হতে হবে।

এবি ব্যাংক হোম লোন পদ্ধতি | Home Loan

• এবি ব্যাংক এসব ক্ষেত্রে হোম লোন প্রধান করেঃ- এপার্টমেন্ট/ বাড়ি ক্রয়,  নতুন বাড়ি নির্মাণ, পুরোনো ফ্লাট/ বাড়ি সংস্কার।
• এসকল ক্ষেত্রে এবি ব্যাংক এপার্টমেন্ট/বাড়ি/নির্মাণ কাজের মোট মূল্যের ৭০% পর্যন্ত লোন দিয়ে থাকে।
• সর্বোচ্ছ ২ কোঁটি টাকা পর্যন্ত লোন দেওয়া হয়।
• সর্বোচ্চ ২০ বছরের জন্য লোন নেওয়া যায়।
• ঋণের জন্য আবেদন ফ্রী ৫০০ টাকা।
• প্রসেসিং ফ্রী মোত আনুমোদিত ঋণের ১%।
• এবি ব্যাংক হোম লোন সুদ দিতে হয় ৯.০০%

ইস্টার্ন ব্যাংক হোম লোন পদ্ধতি | Home Loan

বর্তমানে বাংলাদেশের যত গুলো ভালো ব্যাংক আছে তার মধ্যে অন্যতম ইস্টার্ন ব্যাংক, ইস্টার্ন ব্যাংক তাদের সকল গ্রাহকদের গুরুত্ব সহকারে সাহায্য করে থাকে। তারা খুব কম সময়ের মধ্যে হোম লোন প্রসেস করে ঋণ দিয়ে থাকে। ইস্টার্ন ব্যাংক হোম লোন বৈশিষ্ট্য গুলো হচ্ছেঃ-

• ৫ লক্ষ্য টাকা থেকে শুরো করে সর্বোচ্ছ ২ কোঁটি টাকা পর্যন্ত হোম লোন দিয়ে থাকে।
• সর্বোচ্ছ ২৫ বছরের মধ্যে ঋণ পরিশুদ করতে হবে।
• বাড়ি ক্রয় কিংবা বাড়ি নির্মাণ সকল ক্ষেত্রে মোট মূল্যের ৭০% ঋণ প্রধান করে।
• ইস্টার্ন ব্যাংক ১০.৫% সুদ নিয়ে থাকে।
• হোম লোনের জন্য আবেদন করতে আপনার বয়স ২৫ থেকে ৬৫ বছরের মধ্যে হতে হবে।
• আপনার মাসিক ইনকাম মিনিমাম ৩০ থেকে ৫০ হাজার টাকা হতে হবে।
• আপনার ব্যবসা কিংবা চাকরির বয়স ৩ বছর হতে হবে। 

উপসংহার

আপনি হয়তো গ্রামে বাড়ি করার জন্য ব্যাংক লোন নিবেন বাড়িও বানাবেন অথবা কিনবেন, কিন্তু আপনি জানেন কি একজন মুসলমান কখনো সুদ নিতে কিংবা দিতে পারেনা। হ্যাঁ আমি জানি এই আর্টিকেল-এ আইসব কথা বলার কোন মানে নাই তবুও বলছি, কারণ সুদ কত বড় গুনাহ এটা আমরা সবাই জানি। 

আর আপনি হয়তো একটা বাড়িতে ২০-৩০ বা ৫০ বছর থাকবেন কিন্তু আপনার এই সুদের টাকার বাড়ি যতদিন থাকবে আপনাকে ততদিন তার গুনাহ দেওয়া হবে। আপনার মৃত্যুর পর আপনার কবরে তার শাস্তি দেওয়া হবে। তাই আমার পরামর্শ থাকবে আপনার হালাল ইনকামের টাকা দিয়ে একটা কুড়েঘর বানিয়ে থাকুন এটা উত্তম কাজ হবে। সুদ না নিয়ে চেষ্টা করুন নিজে কিছু করার জিবনে এত শুখ নাই পেলেন তাই বলে কি জাহান্নামের আগুনে জ্বলবেন। ভুল কিছু বললে ক্ষমা করবেন।

আমরা আপনার থেকে শুদু মাত্র একটা কমেন্ট কিংবা শেয়ার আশা করি।