একটা জমির সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ কাগজপত্র গুলোর মধ্যে একটি হলো খতিয়ান/পর্চা, আমরা অনেকেরই খতিয়ান বা পর্চা হাঁড়িয়ে যায় কিংবা থাকেনা। খতিয়ান/পর্চা একবার হাঁড়িয়ে গেলে সেটার মূল কপি পাওয়া খুবি দুষ্কর। তাই আমরা অনেকেই খতিয়ান/পর্চা অনুসন্ধান করতে চাইলে বিভিন্ন ভাবে সমস্যায় পরি।
আরও পড়ুন ই পর্চা খতিয়ান অনুসন্ধান
তবে বর্তমান যুগের আধুনিক সকল প্রযুক্তির বিকাশের কারণে এবং বাংলাদেশ ভূমি মন্ত্রণালয়ের কল্যাণে আমরা এখন গড়ে বসেই খতিয়ান/পর্চা অনুসন্ধান করতে পারি। আজকে আমরা জানব গড়ে বসে মোবাইলের সাহায্যে কিভাবে খতিয়ান/পর্চা অনুসন্ধান করতে হয়।
পর্চা কি?
খতিয়ান অনুসন্ধান করা জানার আগে আমাদের জানতে হবে খতিয়ান এবং পর্চা কি? (আপনার যদি এই বিষয়টি জানা থাকে তাহলে আপনি পরের স্টেপ থেকে পরতে পারেন)
প্রতিটা জিনিশেরই একটা মূল মালিক থাকে জমির কেত্রেও তার বেতিক্রম নয়। একটা জমি কার নামে আছে তা জানা যায় তার পর্চা বা খতিয়ান দেখে।
খতিয়ান বা পর্চায় যার নাম থাকে থাকেই জমির মূল মালিক হিসাবে গণ্য করা হয়। আপনি যদি কারও কাছ থেকে জমি ক্রয় করেন তাহলে প্রথমেই দেখে নিন তার নামে মূল খতিয়ান আছে কি না।
খতিয়ান/পর্চা অনুসন্ধান করতে কি ডকুমেন্ট লাগে?
খতিয়ান/পর্চা অনুসন্ধান করার নিয়ম জানার আগে বলে রাখা শ্রেয় যে বাংলাদেশে রয়েছে চার ধরনের খতিয়ান। তবে সকল খতিয়ান অনুসন্ধান করার নিয়ম একি রকম। কিন্তু যেকোন খতিয়ান/পর্চা অনুসন্ধান করার জন্য প্রয়োজন হবে কিছু তথ্য।
খতিয়ান ও পর্চা অনুসন্ধান করার জন্য যে তথ্য গুলো প্রয়োজনঃ
- বিভাগ – জেলা – উপজেলা।
- খতিয়ান ধরন – মৌজা – খতিয়ান নাম্বার।
- মালিকের নাম – দাগ নাম্বার।
খতিয়ান/পর্চা অনুসন্ধান করার সহজ নিয়ম
খতিয়ান/পর্চা অনুসন্ধান করার জন্য প্রথমে আপনার মোবাইল কিংবা কম্পিউটার থেকে যে কোন একটা ব্রাওসের ওপেন করুন, তারপর বাংলাদেশ ভূমি মন্ত্রণালয়ের অফফিচিয়াল ওয়েবসাইটে যান। ওয়েবসাইট লিঙ্ক হলো এটাঃ https://www.eporcha.gov.bd/
এই লিঙ্ক-এ যাওয়ার পর প্রথমে অনেক গুলা অপশন দেখতে পাব।
আমরা চাইলে এই ওয়েবসাইট থেকে নামজারি খতিয়ান চেক করতে পারব এবং মৌজা মাপ ও ডাউনলোড করতে পারব। তবে এই গুলো নিয়ে অন্য আর্টিকেল-এ কথা বলব।
আমরা যেহেতু খতিয়ান/পর্চা অনুসন্ধান করব তাই আমরা “সার্ভে খতিয়ান” বাটন-এ ক্লিক করব।
তারপর সার্ভে খতিয়ান অনুসন্ধান নামে একটি অপশন আসবে।
মূলত এখানেই আমাদের কাজ। ভালো ভাবে বুজতে স্টেপ বাই স্টেপ অনুসরণ করুণ।
স্টেপ ১- খতিয়ান/পর্চা অনুসন্ধান
সার্ভে খতিয়ান অনুসন্ধান করার অপশন আসার পর প্রথমে আপনি যেই জমির খতিয়ান অনুসন্ধান করতে চান সেই জমি যেই বিভাগে আছে সেই বিভাগ বাছাই করে নিন… যেমন সিলেট
স্টেপ ২- খতিয়ান/পর্চা অনুসন্ধান
তারপর আপনার জেলা নির্বাচন করুন… যেমন হবিগঞ্জ
স্টেপ ৩- খতিয়ান/পর্চা অনুসন্ধান
এরপর আপনার উপজেলা নির্বাচন করুন… যেমন নবিগঞ্জ।
মনে রাখবেন খতিয়ান/পর্চা অনুসন্ধান করার সময় কোন একটা তথ্য ভুল দেওয়া যাবেনা। যে কোন একটা তথ্য ভুল দিলে আপনার খতিয়ান অনুসন্ধান করতে পারবেন না।
স্টেপ ৪- খতিয়ান/পর্চা অনুসন্ধান
আপনার বিভাগ, জেলা এবং উপজেলা বাছাই করা শেষ হলে স্টেপ ৪-এ দেখতে পারবেন খতিয়ানের ধরন বাছাই করার অপশন আসবে। বাংলাদেশে খতিয়ানের ধরন ৪ টি
-যেমন…
- বি আর এস খতিয়ান।
- সি এস খতিয়ান।
- আর এস খতিয়ান।
- সি এ খতিয়ান।
এখানে আপনারা চার ধরনের খতিয়ানের নাম দেখতে পারবেন। আপনার যেই খতিয়ানের তথ্য যাচাই করা প্রয়োজন সেটা বাছাই করে নিন।
আমাদের দেখানো নিয়ম অনুসরণ করে এখান থেকে আপনি যে কোন ধরনের খতিয়ান যাচাই করতে পারবেন।
-তো আমরা আর এস খতিয়ান বাছাই করলাম। আপনি যেই খতিয়ান অনুসন্ধান করতে চান সেটা বাছাই করুন।
স্টেপ ৫- খতিয়ান/পর্চা অনুসন্ধান
এখন আপনার জমি যেই মৌজা এরিয়ায় আছে সেটা বাছাই করুন… যেমন পাঞ্জারাই।
সঠিক মৌজা বাছাই না করলে খতিয়ান যাচাই করা যাবেনা।
স্টেপ ৬- খতিয়ান/পর্চা অনুসন্ধান
৬ নাম্বার অপশন-এ আপনি যেই খতিয়ান/পর্চা অনুসন্ধান করতে চান সেই খতিয়ান নাম্বার দিলে খতিয়ান দেখতে পারবেন।
তারপর আপনার নাম মানে জমির মালিকের নাম এবং দাগ নাগ নাম্বার দিয়ে খুজুন বাটনে ক্লিক করলে সেই দাগের তথ্য দেখতে পারবেন।
জমির পর্চা ডাউনলোড করার সহজ নিয়ম
আমরা ইতি মধ্যেই জেনেছি যে কীভাবে খতিয়ান/পর্চা অনুসন্ধান করতে হয়। তবে আপনার যদি খতিয়ান অনুসন্ধান করার পর সেটা ডাউনলোড করার প্রয়োজন হয় তাহলে খুব সহজেই এখান থেকে খতিয়ান ডাউনলোড করতে পারবেন।
জমির পর্চা ডাউনলোড করার জন্য আরও কিছু তথ্য প্রয়োজন হবে।
যেমন-
- জমির মালিকের আইডি কার্ড,
- আইডি কার্ড নাম্বার,
- জন্ম তারিখ,
- মোবাইল নাম্বার,
- ঠিকানা,
পর্চা ডাউনলোড করার জন্য “খতিয়ান আবেদন” বাটনে ক্লিক করুন। তারপর একটা ফ্রম দেখতে পারবেন। ৩ টি স্টেপ-এ ফ্রম ফিলাপ করুন।
স্টেপ ১- জমির পর্চা ডাউনলোড
জাতিয় পরিচয়পত্র নং লিখুন, জন্ম তারিখ দিন, আইডি কার্ড নাম্বার দিন, মোবাইল নাম্বার দিন।
স্টেপ ২- জমির পর্চা ডাউনলোড
এখানে প্রথমে আপনার নাম দিন ইংরেজিতে, আপনার যদি ইমেইল থাকে তাহলে ইমেইল বক্স-এ একটি ইমেইল লিখে দিতে পারেন। না দিলে সমস্যা নেই। তারপর আপনার ঠিকানা দিন।
স্টেপ ৩- জমির পর্চা ডাউনলোড
তিন নাম্বার স্টেপ-এ খতিয়ান টি কীভাবে গ্রহন করবেন তা নির্বাচন করুন। তারপর বাংলাদেশ ভূমি মন্ত্রণালয়ের নির্ধারিত খতিয়ান আবেদন ফ্রী ১০০ টাকা পেমেন্ট করে আবেদন সম্পন্ন করুন।
বিকাশ, নদগ, রকেট, উপায় এই সকল মোবাইল ব্যাংকিং অ্যাকাউন্ট দিয়ে পেমেন্ট করতে পারবেন।
আবেদন সম্পন্ন হলে আপনার খতিয়ানের কিউ আর কোড সম্বলিত অনলাইন/তাৎক্ষনিক কপি ডাউনলোড করতে পারবেন।
বলে রাখা ভালো আমরা যেই রকম দেখিয়েছি আপনি হয়তো ঠিক সেই রকম অপশন নাও পেতে পারেন। কারণ এই অপশন গুলো প্রতিনিয়ত আপডেট হয়।
শেষ কথা।
খতিয়ান/পর্চা অনুসন্ধান করার পর ডাউনলোড করার জন্য পেমেন্ট করার পর সাথে সাথেই আপনার খতিয়ান ডাউনলোড করতে পারবেন। তবে আপনার খতিয়ান/পর্চা যদি অনলাইন না হয়ে থাকে বা আপনার খতিয়ান নং লিখে সার্চ করার পর তথ্য না আসে তাহলে আপনাকে ১০ দিন অপেক্কা করতে হবে। ১০ দিনের মধ্যে বাংলাদেশ ভূমি মন্ত্রণালয় আপনার দেওয়া ঠিকানায় খতিয়ান/পর্চা পৌছে দিবে।
please help me to search to get e parcha
Good